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Aluguel: o que é de responsabilidade do proprietário

Proprietários | Informações para proprietários | 21/03/17

Num contrato de arrendamento, a lei prevê a repartição do trabalho entre proprietário e locatário. No entanto, as disputas ainda podem existir. Exemplos de trabalhos que cabem ao proprietário e obrigações dos locatários, em matéria de habitação.


Que trabalhos são pagos pelo proprietário?

Em primeiro lugar, deve notar-se que o proprietário deve fornecer moradia digna para o locatário, ou seja, a habitação em bom estado e habitável. Se você encontrar um apartamento você alugar em mau estado, tem toda a razão de exigir do proprietário obras de reformar no apartamento. Ventilações ineficazes ou velamento insuficiente são questões importantes de serem discutidas com o senhorio. Seja agência de aluguer ou o senhorio o acordo deve ser honrado. O inquilino pode apoiar o trabalho contra a um desconto sobre as rendas: este tipo de acordo, no entanto, deve ser objecto de uma alteração ao contrato de arrendamento inicial.

O proprietário tem a obrigação legal de garantir que o apartamento alugado está em boas condições para uso. Leia mais sobre a lei REGIME JURÍDICO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO FINANCEIR. A habitação deve, portanto, oferecer condições de saúde ao inquilino. O senhorio deve garantir o telhado, portas e janelas sem defeitos e deve garantir que o abastecimento de água e de electricidade. O sistema de aquecimento deve estar operacional assim como a ventilação. O locador também tem carga das conexões de gás e todos elementos básicos na casa..


O que é responsabilidade do inquilino?

Como um inquilino, você tem o ónus da manutenção da habitação todos os reparos menores no apartamento. Isto diz respeito, por exemplo, a substituição de lâmpadas, ou apoiar a substituição de um espelho quebrado, mesmo por acidente. Você deve manter a boa condição de casa, observando o bom estado dos equipamentos e paredes. Em caso de dúvida, é importante alertar directamente com o proprietário para informá-lo do que está errado e ver o que é da responsabilidade do proprietário ou seu. Você vai precisa manter suas torneiras através da remoção de calcário acumulado, substituir os selos e também possíveis buracos nas paredes.

Note-se que no caso de equipamentos obsoletos, o proprietário deve ajudar no trabalho ou nas substituições necessárias. Se rachaduras aparecem na parede ou se uma forte tempestade criar infiltração de água neste caso, deve haver mobilização de senhorio e inquilino.


 



Autor: Roomlala

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